На ділянці, затисненій поміж рядовими будівлями в 3-4 поверхи, та зведених на початку 20 століття, доживав своїх днів непримітний особняк кінця 18 століття. Неодноразово перебудований та розділений на квартири в радяньську епоху, будинок не приваблював мешканців для щасливого життя поміж брандмаверами вищих будинків. Згідно проекту, “пломбування” проміжку в рядовій забудові було реалізовано будівлею з сучасними фасадами, проте зі збереженням обрису та фасадів вілли, котра раніше була єдиною спорудою на ділянці